À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 66 m² ? HYPERCENTRE DE Quimper

Situé en plein coeur de Quimper, dans une rue dynamique et passante de l'hypercentre, ce local commercial d'environ 66 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale. Le bien se compose d'une surface de vente d'environ 40 m², lumineuse et facilement aménageable, d'une réserve attenante d'environ 13 m² comprenant un espace plonge et une chambre froide, ainsi que d'une seconde réserve avec sanitaires, point d'eau et local technique. Ce local est idéal pour une activité de petite restauration (sans grosse extraction), traiteur, épicerie fine, coffee shop ou activité commerciale de proximité. Son emplacement premium en centre-ville garantit un flux piéton important et une excellente visibilité pour développer votre activité. Provision sur charges (copropriété) : 20 euros par mois. Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1 043 euros par an. Le bien est également disponible à la vente (conditions sur demande).