Local commercial 160 m² Hypercentre piéton de Quimper

Idéalement situé en plein coeur de Quimper, dans une rue piétonne très passante, ce local commercial d'environ 160 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en rez-de-chaussée donnant directement sur la rue. Il se compose d'une surface de vente en rez-de-chaussée, d'un premier étage avec une seconde surface de vente ainsi qu'un bureau (idéal pour un showroom, un espace d'accueil ou de travail), et d'un deuxième étage comprenant une réserve ou un espace de stockage. Le local est en bon état, prêt à accueillir tout type d'activité commerciale.Très belle opportunité pour s'implanter dans une zone dynamique et recherchée de Quimper. Emplacement recherché avec forte fréquentation piétonne, disponible immédiatement.Loyer mensuel de 1700 euros HTProvision mensuelle: 183.75 euros HT ( taxe foncière)Droit au bail 30 000 eurosHonoraires de négociation: 5875.20 euros TTC ( 9.6% TTC soit 8% HT du loyer triennal HT)