À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 800 m² ? QUIMPER (Zone du Guelen)

Emplacement premium offrant une très belle visibilité sur un axe passant. Situé au coeur de la zone d'activités du Guelen, ce bâtiment d'environ 800 m² bénéficie d'un environnement dynamique regroupant concessions automobiles, enseignes reconnues et entreprises locales.Le bâtiment fera l'objet d'une réhabilitation complète avec changement de façade, création de vitrines et aménagements personnalisables selon les besoins du futur locataire ( livraison brut de béton avec fluides en attente). Il dispose également d'un grand parking privatif, idéal pour accueillir clientèle et personnel. Sa visibilité exceptionnelle depuis un axe très fréquenté garantit une forte attractivité commerciale. Disponibilité : livraison prévue été 2026.Opportunité rare sur le secteur pour une implantation durable dans un environnement commercial porteur.Honoraires de négociation: 28802.30 euros TTC ( 9.6% TTC soit 8% HT du loyer triennal HT)